世荣兆业深耕房地产行业，其营收在2024年上半年为5.44亿元

发布时间：2025年05月30日

一、主要业务

广东世荣兆业股份有限公司是一家专注于房地产开发与经营的区域龙头企业，总部位于广东省珠海市。公司深耕珠海房地产市场多年，形成了以住宅开发为核心、辅以配套商业及逐步拓展商业综合体的多元化业务模式。此外，公司还涉及热能供应、建筑工程、贸易、租赁及物业管理等多元化业务。

2024年上半年广东世荣兆业股份有限公司营收情况(亿元)

二、核心竞争力分析

1、区域市场强大的持续发展能力和显著的品牌影响力

公司在珠海斗门区拥有低成本土地储备，总占地面积63万平方米，总建筑面积141万平方米，剩余可开发建筑面积141万平方米，土地成本较低，可满足未来若干年开发需求。这使公司在本区域市场的持续发展能力、抵御风险能力和竞争力显著优于竞争对手。

2、优质的资产和良好的财务状况

公司资产主要为具有较大增值空间的土地储备，开发价值和盈利能力较高。截至2024年6月30日，公司总资产63.31亿元，其中存货占比49.39%（主要为土地和在建项目），净资产47.85亿元，资产负债率仅24.5%，远低于行业平均水平。优质的资产结构提供了较强的流动性和变现能力，是公司应对行业风险的有力后盾。

2024年上半年，公司经营活动现金流虽为负值（-4.73亿元），主要因缴纳土地增值税，但通过银行贷款融资12,490万元，融资成本控制在3.45%-4.95%，优化了财务杠杆。良好的财务状况支持了多元化探索，如热能供应和建筑工程业务贡献收入稳定，降低了房地产周期性波动的影响。

3、开发运营效率提升

通过数字化管理优化工期，暻观花园项目开发周期缩短至24个月，较行业平均快30%。万荣商业中心-万达广场按期推进开业筹备，商业运营出租率达87.25%（如锦绣荣城五区商铺），高于珠海商业平均出租率12个百分点。

科目（亿元）	2024年上半年	2023年上半年
经营活动产生的现金流量净额	-4.73	0.32
投资活动产生的现金流量净额	-2.05	0.88
筹资活动产生的现金流量净额	0.91	-0.03