沙河股份深耕房地产行业，其营收在2024年上半年为2.72亿元

发布时间：2025年05月15日

一、主要业务

沙河实业股份有限公司是一家以房地产开发与经营为核心业务的综合性企业，同时涉足现代服务型产业用房的运营与管理。公司自1993年进入房地产开发领域以来，成功打造了多个标杆项目，包括深圳“世纪村”、长沙“沙河城”、新乡“世纪新城”等高品质住宅及商业综合体。2024年上半年，公司实现营业收入2.72亿元，其中房地产销售占比97.99%。

2024年上半年沙河实业股份有限公司营收情况(亿元)

二、核心竞争力分析

1、品牌积淀与产品标准化优势

经过30余年发展，沙河实业已形成“世纪村”“沙河城”等核心品牌，多次荣获“全国人居优秀推荐楼盘”等荣誉。公司坚持“开发周期标准化、去化周期标准化、产品标准化”策略，实现项目当年开工、当年销售，开发效率行业领先。例如，长沙沙河城四期IIIB住宅项目2024年上半年去化率达64%，销售金额达1.86亿元。

2、成本管控与信息化建设

公司自2009年起构建EIP成本管控系统，覆盖采购、设计、施工全流程，显著降低开发成本。2024年上半年，长沙公司项目毛利率达46.32%，深圳区域因回迁房结算毛利率高达83.21%。通过精细化管理和智能排产，公司期间费用率同比优化，销售费用下降85.75%。
3、区域深耕与多元业态布局

在长沙市场，公司通过沙河城项目形成多业态产品矩阵，2024年上半年实现区域营收22.95亿元，占整体收入的84.45%。新乡市场以“世纪新城”系列持续占据高端市场份额，商业板块销售额同比增长57%。此外，公司持有深圳沙河世纪楼等优质物业，年租金收入稳定在494万元，出租率保持100%。

4、国资背景与资源协同

作为深业集团（深圳市国资委控股）旗下企业，沙河实业依托股东信用优势，2024年上半年实现经营性净现金流-6.37亿元情况下，仍保持零有息负债。同时，公司积极探索“以旧换新”等政策机遇，在郑州荥阳储备9.24万平方米土地，为未来增长蓄力。

科目（亿元）	2024年上半年	2023年上半年
经营活动产生的现金流量净额	-0.63	3.90
投资活动产生的现金流量净额	-0.01	-0.07
筹资活动产生的现金流量净额	-0.55	-3.84