福星股份深耕城市更新与金属制造，其营收在2024年上半年为16.74亿元

发布时间：2025年05月07日

一、主要业务

湖北福星科技股份有限公司是一家以城市更新开发为核心、金属制品制造为支撑的双主业集团公司。在房地产领域，公司专注“旧城改造”和“城中村改造”等城市更新项目开发，形成“一、二级联动”开发模式，项目主要分布在武汉核心区域，涵盖住宅、商业及产业园区等多种业态。

2024年上半年湖北福星科技股份有限公司总营收及产品占比情况

二、核心竞争力分析

1、丰富的项目开发经验

公司作为最早参与武汉市“三旧”改造的房地产公司之一，自房地产业务开展以来，本着“为政府分忧、为百姓造福”的企业宗旨，走差异化和专业化路线，先后参与了武汉、北京等地的“三旧”改造和城市更新项目，形成了“一、二级联动”和“城市核心区运营”的开发模式。公司建立了完整规范的业务管理体系，积累了大量项目开发经验，形成了一套全面有效的开发流程，并在业务开展过程中不断改进，在项目商谈、拆迁、土地获取、开发、设计及策划等方面具有较强优势。

2、合理的土地储备策略

公司严格遵守拿地操作规范，坚持差异化发展路线，不断强化科学决策水平，探索多种方式的低成本、可控风险拿地模式，分阶段有序推进土地储备工作。基于理性、严谨的拿地政策，公司的土地储备集中于武汉核心城区，成本合理。公司一方面积极跟踪武汉等主要市场的最新规划方案，持续关注人口净流入区域，侧重考察核心和快发展区域项目，一方面集中力量部署储备项目地块拆迁安排，加快推进现有城中村改造项目工作，为公司可持续发展奠定了坚实基础。

3、优秀的管理团队

房地产开发项目的运作实质上是多种资源的整合过程，管理团队的经营水平和稳定程度对房地产企业的持续发展至为关键。在多年的发展过程中，公司培育和凝聚了一个知识结构与专业结构合理、实战经验丰富、具备战略发展眼光的核心管理团队，具备在复杂市场环境下实现企业规范、健康发展能力。

科目（亿元）	2024年上半年	2023年上半年
经营活动产生的现金流量净额	-3.95	3.95
投资活动产生的现金流量净额	-0.10	-0.09
筹资活动产生的现金流量净额	-3.12	-14.96