招商积余以建设成为“中国领先的物业资产管理运营商”为目标，2023上半年营收为69.78亿元

一、主要业务

招商局积余产业运营服务股份有限公司作为招商局集团旗下从事物业资产管理与运营服务的主平台企业，主要业务包括物业管理业务、资产管理业务、其他业务。

期间稳妥地推动“12347”战略落地，发展物业管理及资产管理两项核心业务，构建“沃土云林”商业模式，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。

2023上半年招商局积余产业运营服务股份有限公司经营情况（亿元）

二、经营情况

1、总体经营业绩稳步提升

实现营业收入69.78亿元，较上年同期增长23.58%。

单位：亿元

分板块来看，物业管理业务实现营业收入66.88亿元，较上年同期增长23.00%，资产管理业务实现营业收入2.82亿元，较上年同期增长30.59%，其他业务营业收入0.08亿元，较上年同期增长236.07%。

实现归属于上市公司股东的净利润4.19亿元，较上年同期增长26.65%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.85亿元，较上年同期增长46.79%。

截至当前，总资产为182.33亿元，归属于上市公司股东的净资产为95.70亿元，资产负债率为46.55%，同比下降1.18个百分点。

2、市场规模化开拓成效显著

实现新签年度合同额18.87亿元，较上年同期增长18.31%。其中第三方项目新签年度合同额为16.50亿元，千万级以上项目占比超55%。截至当前，在管项目2011个，其中来自第三方项目的管理占比66.41%。

此外，新增办公类、园区类、政府类项目上百个，核心业态如金融、高校、医院、城市服务类项目拓展表现强劲，新拓展中芯上海、深圳工商银行大厦、南方航空北京大兴基地等服务项目。

3、资产管理业务稳健经营

2023年上半年，组织全国联动活动“粽情花海 六月狂欢—招商商管年中庆”，端午假期三天实现销售额1.25亿元，总客流239万人次，比上年同期均提升70%以上。

期间持续发力线上推广，累计开展直播200余场，观众总数超过150万人次；发布线上宣传广告2000余篇，已突破600万，半年新增超百万，会员消费占比超过32%，比去年底提升4个百分点。

凭借优秀的管理能力和出色的市场表现荣获“中国商业地产运营十强TOP7”等多项奖项。

三、核心竞争力分析

1、物业管理业务竞争力

有招商物业、中航物业两个全资物业管理公司，物业管理业务稳健发展，管理规模持续扩大。截至当前，物业管理项目合计为2011个，管理面积3.30亿㎡。

2、智慧化与科技应用能力

公司在融合原智慧物业π平台和招商通等多个产品线的基础上，形成了新的数字化产品“招商π”，贯穿整个物业管理价值链，辅以到家汇商城、医辅、高校、城市服务等特色数字化产品，构建了完整的智慧社区生态圈运营体系，拥有良好的数字化支撑体系。

3、商业运营业务竞争力

公司在商业运营管理方面拥有一定业务规模，旗下招商商管业务布局在深圳、武汉、成都、大连、厦门、长沙、昆山、上海、珠海、湛江等二十余个城市，具有一定的品牌影响力和精细化运营能力，拥有优质商户资源，与1400多个优质品牌资源建立了深度合作。

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理