中兴商业在辽沈地区妇孺皆知：2023上半年总营收同比增加16.88%

一、基本信息

1、业务

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、网络购物平台等。分布于沈阳市核心商圈，辐射周边鞍山、抚顺等主要城市。与此同时，线上交易额为998.60万元，线上交易产生营业收入254.74万元。

2023上半年中兴商业营收及业务毛利率明细（亿元）

2、经营模式

*包括联营、自营及物业租赁等，其中以联营模式为主：

1、联营模式：涉及国际精品、男女服装等品类。联营模式下，公司与供应商签订联合销售合同，约定结算扣率和费用承担方式，与供应商利益共享、风险共担。

2、自营模式：主要涉及部分化妆品及连锁超市百货等品类，通过对采购、运输、仓储、销售等环节的管理完善，最大限度降低采购成本。

3、物业租赁：包括两部分，一是经营场所内餐饮异业等租赁经营；二是商务写字间租赁经营。

单位：亿元

二、行业发展状况

2023年以来，零售业出现了客流回升、复苏向好的局面。国家统计局公布的数据显示，社会消费品零售总额 227,588 亿元，同比增长8.2%；按零售业态分，上半年，限额以上零售业单位中便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长 8.2%、5.4%、4.6%、9.8%；公司经营情况与百货零售行业发展趋势基本一致。

三、公司经营管理情况

2023上半年公司实现营业收入4.20亿元，同比增加16.88%；营业成本1.90亿元，同比增加13.68%；管理费用1.42亿元，同比增加 1.70%；财务费用下降至0.15亿元，同比减少10.60%；销售费用0.20亿元，同比减少 8.34%；归属于上市公司股东的净利润 0.52亿元，同比增加117.52%。另外，公司总资产25.26亿元，同比增加 5.13%；归属于上市公司股东的净资产17.88亿元，同比增加3.01%。

四、采购情况

商品采购情况公司营业收入以百货零售为主，前五名供应商供货占总采购金额比例为66.51%。其中，百货类商品前五名供应商供货占百货类商品采购金额比例为83.56%，超市日用品类前五名供应商供货占超市日用品类商品采购金额比例为26.15%。向关联方采购金额 31.95万元，占采购总金额比例为0.18%。

五、仓储与物流

有仓储网点1个，面积4547.89平方米，其中用于仓储服务的面积为3396.23平方米，2023年上半年仓储收入28.58万元。百货业态主要以供应商自行配送为主；超市业态自用仓储面积为1151.66 平方米，无自有物流，整体外委第三方公司，2023上半年仓储及物流费用支出12.71万元。

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理