我国房地产开发市场投资缩水，同比去年下降8.5%；商品住宅仍是市场主题

发布时间：2023年09月13日

据国家统计局发布的最新数据，今年1-7月份，我国房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米，同比下降6.8%。其中，住宅施工面积563026万平方米，下降7.1%。房屋新开工面积56969万平方米，下降24.5%。其中，住宅新开工面积41546万平方米，下降25.0%。房屋竣工面积38405万平方米，增长20.5%。其中，住宅竣工面积27954万平方米，增长20.8%。

商品房销售方面，1-7月销售面积为66563万平方米，销售额70450亿元，同比分别下降6.5%和1.5%。其中，商品住宅销售面积57623万平方米，销售额达63184亿元。

表2023年1-7月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比	细分类型
指标	绝对量	同比	住宅	办公楼	商业营业用房
房屋施工面积（万平方米）	799682	-6.8%	563026	31754	69684
房屋新开工面积（万平方米）	56969	-24.5%	41546	1515	3849
房屋竣工面积（万平方米）	38405	+20.5%	27954	1164	2806
商品房销售面积（万平方米）	66563	-6.5%	57623	1430	3418
商品房销售额（亿元）	70450	-1.5%	63184	1922	3616
商品房待售面积（万平方米）	64564	+17.9%	31239	4760	14073
房地产开发投资（亿元）	67717	-8.5%	51485	2689	4837

数据来源：国家统计局

就房地产开发投资情况而言，2013-2021年我国房地产市场火热，开发投资额呈现逐年增长态势，特别是在17-20年，国内房地产开发投资额增速保持高位运行。然而，2022年由于国家房产相关政策调控，叠加市场需求不景气导致房产开发投资市场缩水。数据显示，2022年我国房地产开发投资额为13.29万亿元，同比下降9.96%，为近十年国内房地产开发投资首次下滑。今年1—7月份，房地产开发投资67717亿元，同比下降8.5%。细分市场方面，商品住宅开发投资额为51485亿元，占比高达76.03%。综合来看，商品住宅仍是房地产开发与销售的主题。

2023年1-7月我国东中西部和东北地区房地产销售面积统计